四川住建廳原文件

各市（州）及擴權試點縣住房城鄉建設行政主管部門：

根據《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發﹝2017﹞7號）和住房城鄉建設部2月3日通知要求，從2月14日起，停止受理物業服務企業二級及以下資質認定工作，二級升一級資質申報資料不再受理。取消審批后，將按照物業服務企業資質行政審批改革要求，完善物業服務企業誠信檔案和信息平臺，實行“黑名單”制度，建立以信用為核心的新型的監管機制。

四川省住房和城鄉建設廳
2017年2月13日

從上文可以看出，四川已經停止了物業資質審批，新企業不可能申請獲得證書了。那么，新近成立的物業公司，要如何才能承接物管項目呢？

1、有要求的，資質收購或掛靠

雖然說，住建部明確停止物業資質審批，但并沒有說明取消證書。而在很多物業項目招標中，也還會出現資質的要求，沒有證書的話就無法參加。那么，在無法通過官方獲得資質情況下，選擇資質收購或掛靠是必然的。

2、無要求的，直接參加

在項目招標中，沒有資質要求的，可以直接參加。但是，沒有資質的統一標準，并不代表任何企業就可以參與。而且，在政府建立黑名單制度的情況下，練好基本功就顯得極為重要。

當然，在物業資質取消后，對新辦企業影響還是很大的。因為沒有資質的統一標準，企業的資歷、口碑等，就成了重要的考量。而毫無經驗的新公司，往往不被信任，要想發展起來就更困難了。